SE-13-BÄ82, 3-ZKDB, Balkon, Aufzug

Anzeige-ID: ETW-106
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 77,50 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1973
Juni 7, 2015

Beschreibung

3 Zimmer, Küche Diele, Bad, Balkon, Abstellkammer, 3. Etage, Wohnfläche: 77,50 m², Vermietet, Gesamtmiete: 637,88 € (ab 01.03.2106), Hausgeld: 297,00 €, Grundsteuer: 27,00 €

Objekt:

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Sie ist hell und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die vermietete Wohnung ca. 77,50 m² groß und verteilen sich 3 Zimmer, separate Küche, eine Diele, ein Bad, ein Gäste-WC, Balkon und eine Abstellkammer.

Das 6-geschossige freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit Staffelgeschoss wurde 1973 errichtet. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen in Doppelparkern (hydraulisch versenkbare Stellplätze).

Lage:

Die großzügige Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen-Altenessen Süd. Verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Immobilie ca. 4 km entfernt von der Essener Innenstadt.

Die Stadt Essen ist eine kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Die U-Bahn (U18) befindet sich vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Auch Fernziele können über den Hauptbahnhof in Essen erreicht werden. Der nächste Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Düsseldorf, etwa 40 km entfernt.

Ausstattung:

Geheizt wird über eine Moderne Gas-Zentralheizung. Doppelfenster vom 1973, mit Holz- Zweifachverglasung Außen, und Einfachverglasung Innen. Die Böden, teilweise Keramik (Bad und Küche), teilweise PVC verlegt.

Sonstiges:

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2014 ca. 87.000,00 Euro. Wohnungseigentümer Gemeinschaft hat sich für die Fenster Austausch entschieden und wurde die Hausverwaltung beauftragt entsprechende Angebote einzuholen.

Mieteinnahmen:

KM: 365,00 € / NK: 200,00 € / seit 15.05.2001 Vermietet

Mieterhöhung ab 01.03.2016 KM: 437,88 €

Monatliches Hausgeld (SE-13) 297,00 € (Stand 2015)

Grundsteuer: (SE-13) 26,38 € (Monatlich)

 

Zur Wohnung kann bei Bedarf ein PKW Tiefgaragen-Stellplatz für 3.500,00 Euro gekauft werden.

Courtage:

Für Käufer Provisionsfrei..

Bemerkungen:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung möglich. Alle Angaben erfolgen nach Maßgabe des Verkäufers ohne Haftung und unter Bezug auf die beigefügten Bedingungen.

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