SE-06-BÄ82, 2-ZKDB, Balkon, Aufzug, neue Fenster

Anzeige-ID: ETW-102
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65,90 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1973
Juni 7, 2015

Beschreibung

Bezugsfrei ab 01.08.2016, 2 Zimmer, Küche Diele, Bad, Balkon, Abstellkammer, 1. Etage, Wohnfläche: 65,90 m², Vermietet, Gesamtmiete: 525,95 €, Hausgeld: 264,00 €, Grundsteuer: 23,00 €

Objekt:

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie ist hell und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die vermietete Wohnung ca. 65,90 m² groß und verteilen sich 2 Zimmer, separate Küche, eine Diele, ein Bad, Balkon und eine Abstellkammer.

Das 5-geschossige freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit Staffelgeschoss wurde 1973 errichtet. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen in Doppelparkern (hydraulisch versenkbare Stellplätze).

Lage:

Die großzügige Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen-Altenessen Süd. Verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Immobilie ca. 4 km entfernt von der Essener Innenstadt.

Die Stadt Essen ist eine kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Die U-Bahn (U18) befindet sich vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Auch Fernziele können über den Hauptbahnhof in Essen erreicht werden. Der nächste Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Düsseldorf, etwa 40 km entfernt.

Ausstattung:

Geheizt wird über eine Moderne Gas-Zentralheizung. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eingebaut am April 2016. Neues Bad und neue Fliesenspiegel in die Küche geplant und Verkäuferin übernimmt die Kosten. Die Böden, teilweise Keramik (Bad und Küche), teilweise PVC verlegt.

Mieteinnahmen:

KM: 347,95 € / NK: 178,00 € / BM: 525,95 €

seit 01.01.2013 Vermietet. Mieter Kündigung zum 31.07.2016

Mieterhöhung ab 01.03.2016

Monatliches Hausgeld (SE-06) 264,00 € (Stand 01.01.2016)

Grundsteuer: (SE-06) 22,68 € (Monatlich)

Courtage:

Für Käufer Provisionsfrei..

Bemerkungen:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung möglich. Alle Angaben erfolgen nach Maßgabe des Verkäufers ohne Haftung und unter Bezug auf die beigefügten Bedingungen.

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